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madvero
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Residenza: Ero il maestro Zen. Scrivevo piccole poesie Haiku. Le mandavo a tutti via e-mail.
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 Inviato: 07 Mag 2012 20:42 Oggetto: è tempo di 730... |
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è tempo di 730...
e anche quest'anno sto invecchiando nel tentativo.
temo che perirò nel corso dell'ardua impresa.
saluti a tutti.
ps: c'è mica qualche esperto (con garanzie certificate) che sappia dirmi con certezza assoluta se un immobile posseduto per 1/12, di classe c/3 uso laboratorio, in affitto (in multiproprietà) per 11 mesi su 12...
immobile avente codice 3 nella colonna 5, ovviamente...
nella colonna 7 ci posso piazzare un codice 5 e devo barrare la continuazione per indicare il mese in cui è rimasto sfitto? |
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madvero
Amministratore
Registrato: 05/07/05 20:42
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Residenza: Ero il maestro Zen. Scrivevo piccole poesie Haiku. Le mandavo a tutti via e-mail.
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| Inviato: 07 Mag 2012 21:57 Oggetto: |
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ohi, per uno dei dubbi son riuscita a cavarmela da sola.
riporto la soluzione ad uso e consumo degli sfortunati che, come me, impazziscono per pagar tasse su soldi che non hanno mai visto.
ma tant'è, la legge è legge.
e magari c'è in giro qualcuno che si sta sgooglazzando l'anima per venirne a capo...
punto oggetto del contendere:
| Citazione: | COME SI COMPILA IL QUADRO B
Il quadro è composto da due sezioni: la prima (B1-B10) va utilizzata per dichiarare i redditi dei fabbricati (tassazione ordinaria e cedolare
secca); la seconda (B11-B14) va utilizzata per indicare i dati relativi ai contratti di locazione e comodato.
[omissis]
Colonna 2 (Utilizzo): indicare uno dei codici di seguito elencati:
[omissis]
"3" immobile locato in regime di libero mercato o "patti in deroga".
[omissis]
Colonna 6 (Canone di locazione): da compilare se tutto o parte dell'immobile è dato in locazione.
Se il fabbricato è stato posseduto per una parte dell’anno indicare il canone in proporzione al periodo di possesso.
In caso di comproprietà il canone va indicato per intero indipendentemente dalla quota di possesso.
Se l’immobile è posseduto in comproprietà ma è dato in locazione da uno o più comproprietari per la propria quota (es.: immobile posseduto
da tre comproprietari locato dagli altri due al terzo) il contribuente deve indicare soltanto la propria quota annua di locazione e nella
colonna 7 "Casi particolari" deve essere indicato il codice "5".
[omissis]
Colonna 7 (Casi particolari), indicare uno dei seguenti codici:
[omissis]
"5" se l'immobile è posseduto in comproprietà ed è dato in locazione soltanto da uno o più comproprietari per la propria quota (es.:
immobile posseduto da tre comproprietari locato dagli altri due al terzo). In tal caso nella colonna 6 va indicata soltanto la quota del
canone annuo che spetta al contribuente; |
il dubbio era il seguente: in caso di comproprietà di un immobile, magari di cinque o sei persone, di cui uno con la quota maggioritaria di possesso (tipo l'80%) e gli altri con un 5% a testa...
è lecito che solo uno (quello che affitta l'immobile/il laboratorio/il magazzino) dichiari il totale del canone di locazione e ci paghi le tasse, e tutti gli altri non facciano nulla?
NO.
il busillis è da ricercarsi nella frase:
| Citazione: | | esempio: immobile posseduto da tre comproprietari locato dagli altri due al terzo |
l'agevolazione spetta soltanto nel caso in cui l'affittuario coincida con uno dei proprietari.
solo in tal caso si può dichiarare esclusivamente il reddito percepito dalla propria quota di possesso.
quindi se tuo nonno ti ha lasciato un pezzettino di un immobile, insieme a tanti altri parenti, e uno di loro lo affitta e incassa gli utili... si dichiara comunque il totale dell'incasso annuo.
anche se non è stato effettivamente percepito neanche il becco di un quattrino di quella somma.
fa reddito, che si somma all'imponibile irpef (ovviamente parametrato sulla percentuale di possesso).
e niente cedolare secca per usufrire dell'imposta sostitutiva del 21%, perchè quella spetta esclusivamente all'intestatario del contratto di locazione.
tutto chiaro come il sole, adesso... no? |
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madvero
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| Inviato: 07 Mag 2012 22:04 Oggetto: |
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a che ci sono...
ho scritto una poesiola in chat.
è tempo di 730
è l'ora che ognun si penta
per non aver studiato...
basterebbe una laurea in diritto privato
un master in economia
e un dottorato di ricerca... in principi di magia. |
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Danielix
Amministratore
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Messaggi: 8498
Residenza: All'inferno.
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| Inviato: 08 Mag 2012 11:37 Oggetto: |
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È tempo di 730
ma c'è chi non si lamenta:
risulta disoccupato
e che mai abbia lavorato...
pertanto non sa cosa sia.
Gli basta un ISEE di zero... e prosegue per la sua via. 
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kevin
Moderatore Caffè dell'Olimpo
Registrato: 08/02/07 09:52
Messaggi: 15785
Residenza: Qui se guardi da lì
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| Inviato: 08 Mag 2012 12:15 Oggetto: |
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E' tempo di 730
ma che roba è, e chi la inventa
son chili, litri o numeri a caso?
ma in tanti siam che non ci chiamiam Tommaso
ma se volete collaboriamo:
7 sono i vizi capitali
3 per cui facciamo salti mortali
0 invece sono i secondi in cui ci pensiamo.
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madvero
Amministratore
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| Inviato: 08 Mag 2012 19:46 Oggetto: |
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solaria
Supervisor sezione Discussioni a tema
Registrato: 17/06/05 10:52
Messaggi: 4851
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| Inviato: 10 Mag 2012 22:55 Oggetto: |
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beh, messo in questo modo pure il 730 diventa quasi piacevole!!
e questo fine settimana devo assolutamente chiudere la raccolta di tutti gli scontrini medici ahime'! |
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madvero
Amministratore
Registrato: 05/07/05 20:42
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| Inviato: 13 Mag 2012 08:14 Oggetto: |
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io me ne sono liberata!!!
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ioSOLOio
Amministratore
Registrato: 12/09/03 18:01
Messaggi: 16342
Residenza: in un sacco di...acqua
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| Inviato: 13 Mag 2012 08:32 Oggetto: |
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'tze lo credi !
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solaria
Supervisor sezione Discussioni a tema
Registrato: 17/06/05 10:52
Messaggi: 4851
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| Inviato: 15 Mag 2012 21:29 Oggetto: |
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Fatto!!!!
Consegnato tutto e fatto oggi!
Che liberazione! 
(p.s. carine le nuove emoticons!) |
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madvero
Amministratore
Registrato: 05/07/05 20:42
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| Inviato: 16 Mag 2012 22:07 Oggetto: |
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e se per caso c'è qualcuno che ha scoperto come effettuare la scelta dell'otto per mille e cinque per mille senza presentare il 730...
batta un colpo, grazie.
il caf non lo prende, il sostituto di imposta non lo prende, gli uffici postali non lo prendono.
insomma... non ti fanno esercitare il tuo diritto di scelta. |
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